Недавние поправки в Налоговый Кодекс коснулись и обязанностей по уплате НДФЛ при продаже физическими лицами своего имущества. В частности, законодатели предусмотрели уплату НДФЛ при продаже квартиры, если она была в собственности менее пяти лет (сейчас этот срок составляет три года).

На сегодняшний день действует правило, которое разрешает не уплачивать НДФЛ при продаже определенного имущества (доли в нем), если проданное имущество находилось в собственности у физического лица более трех лет. Виды данного имущества обозначены в пункте 17.1 статьи 217 НК РФ. К ним, относятся:

жилые дома, квартиры и комнаты;

дачи, садовые домики, земельные участки;

иное имущество (например, автомобили).

В случае продажи имущества, которое было в собственности менее трех лет, с дохода следует уплатить НДФЛ и представить налоговую декларацию.

Новый закон вводит в законодательство новое понятие — «минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества» равный пяти годам. По истечении данного срока при продаже недвижимости доход не будет облагаться НДФЛ. Однако и здесь есть свои исключения – некоторые объекты недвижимости так и останутся с минимальным сроком владения, который будет составлять три года.